Thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo thành phố về việc rà soát pháp lý các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Để có cơ sở báo cáo UBND TP, Sở Kế hoạch và Đâu tư đê nghị quý cơ quan, đơn vị phối hợp thực hiện rà soát.
Theo lĩnh vực quản lý nhà nước chuyên ngành và quản lý nhà nước tại địa phương, đề nghị các cơ quan, đơn vị rà soát pháp lý liên quan các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo nội dung tại Phụ lục đính kèm (trước mắt, rà soát đối với 39 dự án được câp chủ trương giai đoạn 2016-2020).
Qũy đầu tư phát triển TP tên dự án Trung tâm đậu xe và dịch vụ ô tô nằm trong diện phải rà soát lại pháp lý.
Nội dung rà soát
Đối với việc chấp hành pháp luật về đất đai
Nhằm các dự có dính tới đất công hay không; diện tích đất công (nếu có); phù hợp hay không phù hợp quy định theo Luật Đất đai. Quá trình giải phóng mặt bằng như nguồn vốn; số tiền ; phù hợp hay không phù hợp về sử dụng nguồn vốn theo quy định … Thuộc hay không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất; thực tế áp dụng tại dự án.
Trường hợp được giao đất hay cho thuê đất; Quy hoạch hay kế hoạch sử dụng đất: Tại thời điểm cho chủ trương so với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. Thu tiền sử dụng đất.
Về đầu tư
Đánh giá phù hợp quy định hay không tại thời điểm quyết định gồm nội dung thẩm định đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư; Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có);
Đánh giá nhu cầu sử dụng đất; Đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đầu tư; đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; Đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có);
Đánh giá về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định hoặc lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị. Và chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư đúng pháp luật hay không. Nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới STK An Bình, do Công ty TNHH MTV Đầu tư STK làm chủ đầu tư nằm trong danh sách phải rà soát pháp lý.
Luật Xây dựng, Nhà ở, Đô thị …
Phù hợp quy hoạch xây dựng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại thời điểm cho chủ trương hay không? Qui trình điều chỉnh (nếu có) có phù hợp quy hoạch cấp trên hay không? Nếu điều chỉnh quy hoạch: ghi rõ nội dung điều chỉnh; lý do.
Đối với dự án nhà ở: Tại thời điểm cho chủ trương, dự án có phù hợp kế hoạch phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị? Như việc lựa chọn nhà đầu tư; Loại dự án nhà ở; Chấp hành quy định về bất động sản; Chấp hành quy định về xây dựng trong quá trình triển khai thực hiện dự án; Trách nhiệm của nhà đầu tư theo các giấy tờ có liên quan.
Kết luận: Dự án có đảm bảo quy định pháp luật về xây dựng, đô thị, nhà ở có đảm bảo quy hoạch hay không …
Theo đó, 39 dự án phải rà soát pháp lý gồm:
1.Qũy đầu tư phát triền TP tên dự án Trung tâm đậu xe và dịch vụ ô tô; 2. Công ty TNHH An Phú Cần Thơ dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh-An Phú ECOCITY; 3. Công ty TNHH Du lịch Nghi dưỡng Sinh thái Cần Thơ dự án Khu du lịch nghi dưỡng sinh thái Cần Thơ tại KV 3, P.Ba Láng, Q.Cái Răng; 4. Công ty TNHH An Phú dự án Chỉnh trang và Phát triển đô thị An Phú (Ba Láng, Cái Răng); 5. Công ty TNHH MTV Xăng dầu Tây Nam Bộ dự án Petrolimex – Cửa hàng dầu Tây Nam Bộ 16 – Cần Thơ;
6. Công ty TNHH MTV Thuận Kiều 368 dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Thuận Kiều 368; 7. Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội dự án Khu dân cư phường Phước Thời, khu vực Thới Thuận, phường Phước Thới, quận Ô Môn; 8. Công ty Cổ phần Thuốc sát trùng Cần Thơ dự án xí nghiệp phân bón Cần Thơ; 9. Cty CP Lương thực Hưng Phước dự án NMXX CB Lúa gao; 10. Công ty TNHH Một thành viên xăng dầu Hồng Hào dự án Cty TNHH MTV xăng dầu Hồng Hào – Cửa hàng xăng dầu Hồng Hào 6 và Cửa hàng xăng dầu Hồng Hào 7;
11. Công ty CP Bến xe Tàu phà Cần Thơ dự án Bến xe khách Ô Môn; 12. Công ty Cổ phần bến xe tàu phà Cần Thơ dự án Mở rộng Bến xe trung tâm thành phố Cần Thơ giai đoạn 2; 13. Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Cần Thơ; 14. Công ty Cổ phần Vinpearl dự án Sân Golf cồn Âu (18 lỗ); 15. Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu dự án Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng;
16. Công ty CP in Hospitality (trước đây là Công ty Cổ phần PQC Convention) dự án Trung tâm hội nghị quốc tế , các công trình đa chức năng và khu vui chơi giải trí phục vụ công cộng; 17. Công ty TNHH Vũ Thành Dũng 18 dự án Nhà ở xã hội phường Phước Thới, quận Ô Môn; 18. Công ty CP Nam Long – Hồng Phát dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long – Hồng Phát (6 tầng, 187 căn hộ); 19. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nam Cần Thơ dự án Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (RiverRine CanTho City); 20. Quỹ Đầu tư Phát triển TP. Cần Thơ dự án Khu đô thị mới và khu công nghệ thông tin tập trung;
Danh sách 39 dự án (được cấp chủ trương giai đoạn 2016-2020) phải rà soát lại pháp lý.
21. Liên danh Công ty CP Quản lý Bất động sản và Đầu tư Sài Gòn; Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng; Công ty CP ĐTXD Hải Đăng; Công ty CP Quốc Lộc Phát dự án Khu đô thị mới Hải Đăng tại Khu đô thị mới – khu 2 (Lô số 10); 22. Liên danh Công ty CP 216 22 và Công ty CP Đầu tư Văn Phú – INVEST dự án Khu đô thị mới Cồn Khương; 23. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát dự án Khu đô thị mới phường An Bình (khu 3) , quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ;
24. HTX Xây dựng Thanh Bình dự án Khu Đô thị mới Lô 13 B phường Phú Thứ, quận Cái Răng; 25. Liên danh Công ty TNHH 25 GD Land; Công ty Cổ phần CADICO dự án Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt (Khu 9); 26. Công ty CP XD Thương mại Địa ốc Hồng Loan dự án Khu đô thị mới – Khu 1 (Lô số 6C); 27. Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vạn Phát Phát dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, phường BHNghĩa và Cái Khế; 28. Công ty CP xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan dự án Khu đô thị mới lô 5B; 29. Công ty TNHH 29 MTV Phạm Trí và Công ty CP CADICO dự án Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (Khu 4);
Danh sách 39 dự án (được cấp chủ trương giai đoạn 2016-2020) phải rà soát lại pháp lý.
Danh sách 39 dự án (được cấp chủ trương giai đoạn 2016-2020) phải rà soát lại pháp lý.
30. Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Bông Sen Vảng dự án Khu đô thị mới Hưng phú-lô số 3D; 31. Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư STK dự án Khu Đô thị mới STK An Bình tại phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ; 32. Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng Cadif dự án Khu Đô thị mới huyện Thới Lai; 33. Cổ phần xây dựng thương mại Hoàng Gia làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hoàng Gia; 34. Công ty TNHH MTV Xây dựng Vạn Phú dự án Khu Dân Cư Nông Thôn Mới Xã Trung Thạnh, H.Cờ Đỏ;
35. Công ty TNHH TMDV Đại Ngân dự án Khu đô thị mới Đại Ngân; 36. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Du lịch MeKong dự án Mở rộng phát triển đô thị mới và nâng cấp chợ Thới Lai hiện hữu (giai đoạn 2); 37. Công ty TNHH MTV XD Sao Vàng Tây Đô Mở rộng dự án Khu tái định cư sau Trường dân tộc nội trú quận Ô Môn, TP.Cần Thơ; 38. Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư IPA dự án Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học, quận Thốt Nốt; 39. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang dự án Trụ sở làm việc và Tổ hợp Trung tâm thương mại, Văn phòng và Nhà ở Rivera Park Cần Thơ.
